近日，由我司承建的國內某市住宅小區10#11#15#16#樓糾偏及地基加固工程已圓滿完成，并交付使用。該小區有四棟高度為99.9米34層的高層建筑物發生了不均勻沉降，導致傾斜率不滿足國家驗收規范要求。該工程基礎采用的是樁基礎，總建筑面積近15萬㎡，其中10#樓單體工程面積達到36461㎡。我公司實際施工僅用了90天時間就完成了該小區工程的全部糾偏及加固施工工作，特別是糾偏施工采用我公司的多項專利技術僅用26天4棟高層建筑物糾偏工作全部完成，這幾項指標均創造了國內建筑物樁基糾偏加固工程的最新記錄！
接下來，讓我們重溫當時的場景，共同感受東南人的”速度與激情“！
01、臨危受命，力挽狂瀾
該小區房屋結構為地下1層，地上34層鋼筋混凝土剪力墻結構，基礎形式為樁-筏板。該工程原樁設計長度為45米，承載力特征值為2700KN。該小區建成后發現房屋發生不均勻沉降現象，最大傾斜率為4.98‰；最大沉降量達到1.5mm/天，平均沉降速率達到0.09mm/天，已遠超國家質量規范。
（現場拍攝建筑傾斜實景照片）
業主找到國內某知名加固企業，進行了補樁加固，共計補樁386根鋼管樁，壓樁長度為37米至40米。然而經過半年多時間，耗費大量資金和人力物力，房屋沉降情況并未得到緩解，房屋的傾斜率繼續加大。項目整體交付只有四個月時間，業主幾經輾轉終于聯系到我司，由我司李今保總經理親自帶隊，火速前往項目現場了解情況。
原樁檢測情況：我司在對原結構樁進行測試時發現10#、11#、15#、16#樓原管樁極限承載力約為500kN~4000kN,不滿足原設計5400kN的要求。試壓樁情況：通過數據分析和壓樁記錄分析發現，樁端在進入持力層時均有壓樁力突變現象，持力層在45米左右。由此判斷：1、業主在該小區樁基施工時，原樁未進入持力層，導致承載能力不足；2、后引入的某知名加固公司在進行補樁時，后補鋼管樁長約為37至40米，均未超過原預應力管樁長度，無法達到加固止沉的效果。
02、深耕地下55米，”一樁定乾坤“
面對建筑物還在不斷下沉的情況，首先要控制沉降。因此我司制定出方案：在建筑物現有沉降較大的一側新增部分應急止沉錨桿靜壓“深長”鋼管樁，進入超深持力層，通過我公司的專利技術“錨桿靜壓樁預加壓力封樁裝置”進行封樁與原結構承臺連接，控制住沉降。壓樁施工我司采用了公司專利“大噸位錨桿靜壓樁簡易壓樁架”，將樁壓至55米深的厚持力層，穩穩的固定住了建筑物，使之不再沉降。
（專利：錨桿靜壓樁預加壓力封樁裝置） （專利：大噸位錨桿靜壓樁簡易壓樁架）
一般傳統較大噸位的錨桿靜壓樁體積大、重量重，施工時往往需要配合吊車等大型吊裝設備，才能完成壓樁施工，但在復雜的糾偏加固現場往往不具備這些條件。 所以我司研發的小巧、輕便且綠色環保的重型壓樁裝置就起到了非常重要的作用，而且單樁壓樁力達到20000KN，使得補樁數量大大減少。原理論計算需要補樁數量為339根，而我司采用專利技術后只用了168根便完成了加固工作，大大提升了基礎加固效率，縮短了施工周期。
（原理論計算得出加固所需補樁數量圖）
（采用我司壓樁技術后實際所需補樁數量圖)
03、“火眼金睛”云網平臺大顯神威
建筑物豎向荷載值數據采集和分析，是實施糾偏加固的重要參考依據，也是保障糾偏加固效果及建筑物安全必不可少的工作環節。這時我司專門研發的土木工程智慧監測云網平臺就展現了它的威力。通過對原結構豎向構件和樁的內力大小進行實測，并運用計算機技術，將精準測值輸入智慧監測云網平臺，快速有效的計算出既有工程樁的各項數據。
（專利：高層糾偏的靜壓錨桿樁和截樁托換支撐裝置及其監控方法）
智慧監測云網平臺系統既像冷靜的”保鏢“，從內到外隨時監控建筑物和樁的數據穩定，為安全施工提供施工參數信息；又像貼心”管家“，根據一條條的數據線索整理出最合理的分析和指令，及時調整糾偏施工方案，確保糾偏施工過程精準、安全。
（專利：一種通過截取砼結構試件檢測既有建筑豎向結構荷載的方法）
04、 給樁做“大手術”——截樁糾偏
通過智慧監測云網平臺給出的數據，確定了需要截樁的數量、位置和順序，接下來就要給那些關鍵的樁做“大手術”——截樁。截樁就是對房屋高度較高一側的樁進行截斷，截樁后使房屋重心逐步向沉降較小部位轉移，使房屋沉降較小部位剩余樁的荷載逐漸增大，發生沉降變形，最終達到糾偏的目的。常規的截樁糾偏法一是要做承臺，二是要利用千斤頂承壓后逐次放松使得建筑物下沉達到糾偏目的；這樣的方法可控性很差，施工耗費巨大，并存在一定的結構安全風險。
而我司的專利“一種用于既有建筑樁基工程截樁糾偏的流沙卸載迫降裝置及方法”是通過使用截樁流沙卸載迫降裝置方法，就高效安全的解決了截樁糾偏中施工難題。將需要迫降的樁體高度直接一次性截除，并在截除處灌裝流沙，通過沙子的流逝來控制迫降的速度、精度及豎向位移高度，當達到糾偏設計要求時將原有樁在截斷處采用加大截面接樁結構將其連接恢復。
（專利：一種用于既有建筑樁基工程截樁糾偏的流沙卸載迫降裝置及方法）
05、 牢筑磐石之基
待建筑物糾偏完成后，需要對地基基礎進行恢復。一般采取的恢復方法是在被截樁位置澆筑高強混凝土承臺將上部荷載傳遞給原樁基，而這種方式需要較大的施工空間，而且施工難度大工程造價高。利用我司采用專利技術“一種恢復建筑物截樁糾偏后樁承載能力的裝置及方法”，通過千斤頂和承壓組件對被截樁后的下部樁體施加豎向壓力，抵消樁體被截樁后的回彈位移，恢復樁內應力狀態，安全高效地恢復了樁的承載力。最后對新增鋼管樁進行永久封樁。
公司利用先進的專利技術及施工方法、工藝，加上專業高素質的施工隊伍，使得整個施工工期縮短四分之三，造價節約了60%以上；經相關部門和業主單位驗收，建筑物的傾斜率小于千分之一、沉降速率達到了穩定狀態。各項關鍵指標均達到國家工程質量驗收合格標準，最大程度為業主減少了損失，贏得了業主的贊譽和信任，取得良好的經濟效益和社會效益！
