房屋糾偏有哪些特點？

隨著我國國民經濟的快速增長，建筑工程發展迅速。在如今的高層建筑中，房屋糾偏的現象越來越普遍。偏離垂直位置，導致傾斜，嚴重影響使用，甚至危及居民生命和財產及工廠生產安全，采取措施糾正傾斜，加固機體，恢復其正常使用功能。那么，房屋糾偏有哪些特點呢？

房屋糾偏有哪些特點？

1、建筑物方向錯誤：這種事故是指建筑物方向錯誤，但南北方向通常是反的。

2、建基面錯動：主要包括單向或雙向錯動。

3、基礎標高誤差：包括基礎標高誤差、每步基礎標高誤差和基礎頂面標高誤差。

4、預留洞和預埋件的標高和位置錯誤。

5、基礎插筋的數量和方向不對。

房屋糾偏事故的常見原因有哪些？

1、測量誤差：常見的有滑坡引起的地基錯位、地基和下臥層勘探不清引起的過大沉降和變形等。

2、設計錯誤：

(1)圖紙審核時未發現圖紙或描圖錯誤，因此未進行糾正。

(2)設計措施不當。

(3)土建施工圖紙與水、電或設備圖紙不一致。

3、不正確的施工工藝：

(1)填土區場地平整、壓實度不良：用推土機平整、壓實場地時，填土厚度較大時，常出現此類質量問題。當基礎建在這種地基上時，往往會引起過大的沉降或傾斜變形。

(2)單側回填：土方回填應在基礎工程完成后進行。如果兩邊回填不均勻，往往會造成地基移位或傾斜，有的甚至會造成地基開裂。

(3)模板剛度不足或支撐不良：在混凝土振動力等施工外力作用下，基礎錯位或模板變形過大，基礎杯口處采用掛模法和松模，也可能造成杯口偏差較大。

(4)預埋件定位不準：預埋螺栓、預留孔(槽)等預埋件固定不穩造成的水平位移、標高偏差或傾斜過大等常見事故。

房屋糾偏為什么要加固？

1、改變建筑造型，簡化建筑平面。

2、調整負荷差。

3、沉降縫的合理設置。

4、采用輕型結構和柔性結構。

5、加強房屋整體剛性，如采用橫墻承重方案或增加橫墻；加圈梁3360，降低房屋長寬比；采用席式基礎、筏式基礎和箱型基礎。

6、偏心荷載較大時，基礎軸線可偏離柱的柱線。

房屋嚴重糾偏會危及人民的財產和生命安全，合理有效的房屋糾偏方法對建筑行業意義重大。