隨著我國城市建設的快速發展，城區高樓林立、樓盤結構發生傾斜，嚴重影響樓盤正常使用的現象明顯增加，我們立即提出合理可行的糾正方案，盡快糾正樓盤物的糾正實際工作中，只有在揭示樓盤物傾斜原因的基礎上，選擇相應的房屋糾偏加固技術，才能在節約投資的同時達到安全可靠的目的，那么，下面一起了解下房屋會發生傾斜如何房屋糾偏吧!

  樓盤物傾斜引起的原因分析

  一、設計原因

  01、對規范理解不足

  設計人員不熟悉或不認真學習國家頒布的現行相關技術標準。 再加上規范不斷修訂更新，設計人員缺乏認真學習，不按規范正確進行基礎設計者屢見不鮮。

  02、無視概念設計

  樓盤物基礎設計不能準確掌握地基土的特性，缺乏認真的方案比選和專家論證，采用的基礎形式不當造成事故。樓盤物的設計偏向不對稱美學藝術，導致樓盤物因樓盤結構的不均勻性、上部結構受力作用的不均勻性、差異較大、結構重心與荷載中心錯位、沉降縫布置不當等因素而傾斜。 同一棟樓盤物選用兩種以上的基礎形式，或將基礎置于不同剛度的基礎土層上，容易發生嚴重事故。

  03、設計有偏差

  軟土地基或樓盤物形體復雜、高度變化較大時，應根據變形和強度雙控制條件進行設計，使整個樓盤物均勻沉降，如果只進行強度管理，

  二、房屋糾偏施工原因

  01擋土墻：擋土墻施工存在問題，引起漏水、漏砂現象，開挖區周邊地表塌陷。

  02、擋土樁、廢樁拔塞：鋼板樁、廢樁拔塞時，振動作用下產生夯實效果，松散砂質土密實，地表下沉。 板樁拔出后，地層留下的孔洞除樁自身體積外，還有附著在樁上的土壤，由于該孔洞不易被砂、砂漿完全填埋，導致地表位移塌陷。

  03、隆起沉陷：開挖軟弱粘土層，土方消失后，由于解凍作用，開挖區內外兩側覆土壓力不均衡，擋土墻背面土壤容易發生塑性流動，擋土墻下端滑入開挖面內，開挖底面隆起，擋土墻背面

  04、進行泄水工程，當工程開挖深度低于地下水位時，需泄水，保持開挖面干燥。 擋土墻止水性差、貫入深度不足、泄水位置不當，會導致采空區周邊地下水位下降，土壤有效應力增加，導致采空區地面壓實沉降。

  三.房屋糾偏干擾原因

  1、相鄰樓盤物之間的距離、載荷的影響。

  2，樓盤室內外裝載或填土的影響。

  3、相鄰基坑、地下工程開挖施工的影響。

  4、樁基、沉井、幾種地基處理方法施工引起的振動、擠壓、松弛等影響。

  房屋糾偏的相應措施

  01、裝載加壓偏斜校正

  在樓盤物沉降小的一側設置鋼錠等臨時加荷設施，適當增加其側邊沉降，減小不均勻沉降差和級配。

  02、壓樁修改

  樁的修正，即錨桿靜壓樁與鉆孔技術的結合，首先在樓盤物沉降較大的一側壓樁，錨固樁與基礎，快速停止樓盤物沉降，達到沉降穩定狀態，然后在沉降較小的一側挖土，減少基礎底面下基礎土的受壓面積

  03、浸水糾正和挖溝糾正

  浸水修正適用于低含水量、濕陷性強的黃土地基，挖溝修正適用于軟土地基和砂土地基。

  04、頂升偏斜校正

  樓盤物基礎沉降較大的部位采用頂升方法，調整樓盤物各部位沉降量消除糾偏。

  05、注水糾正

  節流至樓盤物基礎沉降較大一側，提高地基強度，加固地基，阻止樓盤物繼續沉降，使其達到沉降穩定狀態。 然后在沉降少的一側挖土，在局部范圍內釋放和轉移地應力，加大一側基礎沉降，力求糾偏。

  影響樓盤物傾斜的主要因素有很多，為了取得比較理想的房屋糾偏加固效果，應在明確不同工程實際，樓盤物傾斜原因的基礎上，選擇相應的糾偏加固技術，實現雄辯的投資和可靠性。

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