隨著我國國民經濟的快速增長，樓盤工程發展迅速。 而且，在樓盤高樓林立的今天，房屋傾斜的現象也越來越常見，眾所周知，房屋傾斜可以威脅人們的財產和生命安全，合理有效的房屋糾偏方法對樓盤界具有重要意義，樓盤物地基處理的目的和意義，提出了房屋糾偏中應注意的問題，闡明了目前常用的房屋糾偏方法，以期對當前問題樓盤的治理有所借鑒，那么，下面一起了解下房屋糾偏的意義與方法吧!

  一、樓盤物地基處理的目的和意義

  (一)提高地基土抗剪強度

  地基剪切破壞表明樓盤物的地基承載力不足，偏心荷載及側向土壓力作用下結構失穩; 填土或樓盤物荷載作用下，相鄰地基產生隆起; 土方開挖時邊坡失穩; 挖洞時洞底隆起。 地基的剪切破壞反映在地基土抗剪強度不足上。 因此，為了防止剪切破壞，采取措施提高地基土的剪切強度。

  (二)降低地基土壓縮性

  地基的壓縮性與樓盤物沉降差異沉降較大，填土或樓盤物荷載作用下地基發生固結沉降，樓盤物基礎上的負摩擦力作用下發生樓盤物沉降，引起大范圍地基沉降和不均勻沉降，基坑開挖引起鄰近地基沉降地基的壓縮性反映在地基土的壓縮率指標的大小上。 因此，有必要采取措施提高地基土的壓縮率，減少地基沉降和不均勻沉降。

  (三)改善地基土透水特性

  地基土透水性表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏; 基坑開挖施工中，土層內夾有薄層粉砂、粉土引起的流沙、管涌等，是地下水運動中出現的問題。 為此，采取措施降低地基土的透水性或降低水壓。

  (四)改善地基土動力特性

  地基土的動力特性表明地震時飽和松散粉細砂液化; 由于交通荷載和打樁等原因，使相鄰地基發生振動沉降。 為此，有必要采取措施防止地基液化，改善其振動特性，提高地基抗震性能。

  (五)改善特殊土不良地基特性

  主要是消除或減少黃土的濕陷性和膨脹土的脹縮性等。

  二、房屋糾偏應注意的問題

  (一)加固前，了解現有結構材料和結構體系

  進行加固工程前要了解現有結構材料和結構體系，對現有結構進行檢測和可靠性鑒定分析，分析結構的受力現狀和夾持力水平，為加固方案的確定奠定基礎。 根據結構總體情況，指定可行的加固方案。 因此，先進行可靠的鑒定，然后進行加固，以免給加固工程留下隱患或引起工程事故。

  (二)加固方案應當技術可靠、經濟合理、施工方便

  加強方案的制定結合實際情況。 首先，加強方案的技術可靠。 技術的好壞伴隨著整個加固過程，成熟有經驗的技術是加固成功; 其次，加固方案經濟合理。 目前，許多加固技術的支出非常大，不能保證后期樓盤物質的質量問題。 在選擇加固技術之前，應盡量考慮綜合經濟指標，加固技術在施工上要方便可靠，盡量減少對使用環境和相鄰樓盤結構的影響，縮短施工周期。

  (三)加固方案應減少對原結構的損傷

  目前的許多加固方案很可能給原結構帶來一定的損失，引起二次沉降。 對現有結構或構件，經過結構檢測和可靠性鑒定分析后，在了解其結構組成和承載能力等基礎上，盡量保留和利用其作用。 大量拆除原結構構件，可能對剩余原結構部分造成嚴重損傷，新舊構件連接困難，不經濟，加固后的結構可能存在隱患。 實際上，如果能找到有經驗的加固公司，在一定程度上可以避免加固中原有結構的破壞。

  三、房屋糾偏的辦法

  (一)壓樁挖土修正法

  樓盤物沉降較大一側采用錨桿靜壓樁法先壓樁，立即錨固樁和基礎，停止樓盤物沉降，再在沉降較小的基礎一側進行挖土，減少基礎底面受壓面積，加大挖土側地基中的應力，使地基塑性變形

  (二)頂升糾偏

  頂升糾偏是通過鋼筋混凝土或砌體結構支架更換加固技術，將樓盤物基礎和上部結構沿某一特定位置分離，用鋼筋混凝土加固，分段更換支架，形成全封閉的頂升支架更換體系設置支撐整個樓盤物體的幾個支撐點，這些支撐點的頂升裝置的啟動，使樓盤物體沿一條直線平面旋轉，可以糾正傾斜樓盤物體。 通過大幅調整各支撐點的高度，可以提高樓盤物的標高。

  (三)錨桿靜壓樁

  指利用既有基礎錨桿的反力進行打樁，壓樁一般為小截面樁，主要用于地基加固處理。 其優點是所用機具簡單、操作方便、施工不影響工期、可在狹小空間內工作、荷載傳遞過程和受力性能明確、施工簡便、質量可靠。 缺點是承臺上留有孔洞，錨桿嵌入復雜。

  總的來說，房屋糾偏和加固已經成為樓盤界普遍關注的話題。 在這個高速發展時期，科學技術展現出了其驚人的力量。 房屋加固不再是難題，人們也不用擔心房屋問題。

  以上介紹的就是房屋糾偏的意義與方法，如需了解更多，可隨時聯系我們!