工程特色：
由于該樁基為端阻力較大的樁，且該樓已交付并有業主入住，我司采用截樁迫降糾偏法對房屋整體糾傾，減小對建筑物擾動，同時大幅降低工程造價。
該工程施工共用125天時間，最終經相關部門驗收，建筑物的傾斜率僅為千分之0.5、沉降速率小于0.01mm，達到穩定狀態，各項指標均達到國家工程質量驗收標準。
項目背景：
安徽某高層住宅小區，其中18#樓發生不均勻沉降，18#樓為地下1層，地上27層鋼筋混凝土剪力墻結構房屋。房屋基礎采用預應力混凝土管樁，樁端持力層為第8層泥質粉砂巖。基礎形式：承臺梁+預應力管樁+防水板；該建筑物在建成后地基發生了不均勻沉降現象，房屋整體向南方向發生傾斜，最大傾斜率為4.5‰，累計沉降速率最大達到0.875mm/d。
原因分析：
主體結構之間未設置后澆帶和伸縮縫，導致不均勻沉降發生。
關鍵技術：
在房屋南側壓入鋼管樁，并采用預應力封樁技術，阻止房屋南側沉降。在房屋北側分樁分批對稱截樁，使樁的合力重心向南側偏移，從而使房屋北側剩余樁的荷載逐漸增大，當剩余樁頂荷載超過其承載力時將發生沉降變形，導致房屋北側沉降，最終達到糾偏的目的。
通過建筑物糾偏智慧監測云平臺，計算確定截樁的數量和部位，計算截樁后房屋重心偏移量及截樁后房屋各樁的荷載變化情況，確保糾偏過程中房屋安全，做到信息化施工。
