工程特色：
持力層為斜坡的高難度高層住宅項目糾偏工程，利用先進技術手段成功解決土壤沙化所帶來的不均勻沉降問題。
項目背景：
廣東某高層住宅小區，7號樓沉降不穩定，且沉降速率很大。結構為地下1層，地上27層住宅。鋼筋混凝土剪力墻結構。7#樓呈品字形，總建筑面積約13000㎡，建筑物地下1層與整體車庫相連，地庫上部為綠化場地。7#樓累計最大沉降量51.13mm，最大平均沉降速率為西北角0.48mm/d。從沉降觀測曲線分析房屋整體沉降無明顯收斂趨勢。房屋整體向西側、北側發生傾斜，向西最大傾斜率3.5‰。該工程設計持力層為中風化砂巖，樁型采用為600PHC預應力管樁。
原因分析：
經我司勘察并根據現有資料及觀測數據分析后發現：1、小區所在地土質屬于中風化砂巖，屬軟巖，遇水易化崩解；2、原樁施工進入中風化持力層，需要穿透較厚巖層，采用普通錘擊沉樁未采取其他措施，難以滿足設計要求；3、施工中因為持力層的斜坡問題導致樁尖局部應力超大，已使樁尖破碎，喪失其承載力。
關鍵技術：
本工程我司采用新增大噸位錨桿靜壓注漿鋼管樁，對基礎進行部分托換，解決持力層為斜坡問題，壓樁力與樁長雙控，壓樁完成后，對樁端進行注漿加固；壓樁過程中無法穿透土層時，采用專用引孔設備進行引孔；
筏板處鋼管樁封樁技術:在筏板底部向下500mm處采用擴大頭封樁法，使樁的抗力盡可能直接傳遞到剪力墻上，減小對筏板的沖切應力。
采用截樁迫降法對本建筑物進行整體糾傾。
截斷樁恢復原樁承載力工藝：采用一種恢復建筑物截樁糾偏后樁承載能力的裝置及方法，承壓曲面鋼板位于鋼牛腿的內側并貼緊被截樁樁下部樁體的表面；利用自鎖式千斤頂對承壓組件施加豎向壓力。極大提高了截斷樁恢復后的承載能力，且具有可重復利用，施工工期短等特點。
待建筑物回傾至設計值后，對建筑物新增鋼管樁進行永久性封樁，阻止建筑物繼續沉降。
本工程我司施工僅用30天時間，最終經相關部門驗收，建筑物的傾斜率僅為千分之0.5、沉降速率小于0.01mm,達到穩定狀態，各項指標均達到國家工程質量驗收標準，受到業主的贊許和信賴。
